Noida में फ्लैट्स मालिकों को मिलने वाला है तोहफा, पढ़िए अब क्या होने वाला है

India News(इंडिया न्यूज़), Noida: यूपी सरकार जल्द ही नोएडा और ग्रेटर नोएडा में डेवलपर्स के लिए चार साल की जीरो रेटिंग अवधि की घोषणा कर सकती है। इस छूट का मतलब है कि डेवलपर से इस अवधि के दौरान कोई ब्याज या जुर्माना नहीं लिया जाएगा। एक बार योजना शुरू हो जाने के बाद, अथॉरिटी की मंजूरी से को-डेवलपर लाकर अधूरा प्रोजेक्ट पूरा कराया जा सकेगा।

प्रतिबंध 2013 में लागू किया गया

अब तक बनी योजनाओं के मुताबिक डेवलपर को योजना की मंजूरी के 60 दिनों के भीतर 25 फीसदी राशि का भुगतान करना होता है। शेष 75% अगले तीन वर्षों में चुकाया जा सकता है। बता दें कि जीरो पीरियड कोविड के दौरान काम रुकने और NGT के ओखला बर्ड सेंचुरी के 10 किमी की परिधि में बने प्रोजेक्ट्स के निर्माण पर लगी रोक के मद्देनजर दिया गया है। यह प्रतिबंध 2013 में लागू किया गया था।

ग्राहक इन बातों पर देते हैं ध्यान

नोएडा में रुकी हुई परियोजनाओं में जान फूंकने के लिए शुरू की गई यह योजना अमिताभ कांत की सिफारिशों के आधार पर तैयार की गई है। हालाँकि, रजिस्ट्री को कमीशन से अलग करने पर आम सहमति नहीं बन पाई, जो परियोजना में नए खरीदारों की रुचि बढ़ाने के लिए बहुत महत्वपूर्ण है। असहमति का कारण यह है कि पंजीकरण पूरा होने के बाद, अपार्टमेंट घर खरीदार की पूरी संपत्ति बन जाएगा, जो डेवलपर्स से कमीशन इकट्ठा करने में बाधा के रूप में काम कर सकता है।

लेकिन कनेक्शन तोड़े बिना प्रोजेक्ट के बाकी अपार्टमेंट और अतिरिक्त डेवलपर की भागीदारी से नई बिल्डिंग को पूरा करना मुश्किल होगा। दरअसल, खरीदार उन्हीं प्रोजेक्ट्स में घर खरीदना पसंद करते हैं, जहां रजिस्ट्रेशन होता है। इसका एक उदाहरण आम्रपाली परियोजनाएं हैं जहां पंजीकरण सुप्रीम कोर्ट के आदेश के अनुसार किया गया है लेकिन डेवलपर का बकाया अभी तक अधिकारियों को भुगतान नहीं किया गया है क्योंकि डेवलपर जेल में है।

नोएडा में रियल एस्टेट की रफ्तार?

हालाँकि पिछले कुछ वर्षों में बढ़ते निवेश के कारण नोएडा में विकास की गति बढ़ी है, लेकिन यहाँ पड़े हजारों अपार्टमेंट नोएडा के चेहरे पर एक बड़ा दाग बन गए हैं। जेवर हवाई अड्डे के निर्माण से शहर अंतरराष्ट्रीय मानचित्र पर आ जाएगा और दुनिया भर की कंपनियों का ध्यान आकर्षित होगा, लेकिन अगर सरकार फ्लैटों के ब्लॉक को नहीं हटाती है तो वह इसका फायदा नहीं उठा पाएगी। अगर इन बिखरे हुए आवासों का समाधान ढूंढ लिया गया तो नोएडा की छवि कई मायनों में मजबूत होगी, बड़े निवेशकों का भरोसा बढ़ेगा और नोएडा विश्वस्तरीय शहर बनने के अपने लक्ष्य को हासिल कर लेगा।

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